邯郸军营路为什么便宜，邯郸军营路二手房值得买吗

邯郸军营路为什么便宜，邯郸军营路二手房值得买吗

邯郸军营路为什么便宜，邯郸军营路二手房值得买吗

最近总听人念叨邯郸军营路的房子便宜，这事儿吧，乍一听挺划算，细琢磨又觉得哪儿不对劲。咱今天就来掰扯掰扯，为啥这条路的房价低得跟白菜似的，顺便聊聊这儿的二手房到底能不能捡漏。

地段儿偏还是真有猫腻？

军营路这地方，老邯郸人都知道，离市中心得蹬半小时自行车。周边要商场没商场，要学校得跨两个红绿灯，说白了就是个“睡觉的地儿”。不过话说回来，房价低真不全赖地段——你看隔壁建设大街比它还偏呢，价格却硬生生高出一截。

开发商在这儿拿地成本低是公开的秘密，但具体为啥能便宜到比成本价还低20%，连中介老王都挠头：“有的楼盘土地性质可能有点历史遗留问题...”得，这话听着就悬乎。

二手房市场的水有多深？

军营路的二手房挂得倒是挺多，但仔细一看，好多房子房龄都快赶上我爹岁数了。五十平的老破小挂25万，看着是诱人，可一打听才知道，这片的房子贷款特别难批。银行评估价往往比成交价低个三五万，逼得买家得多掏现金。

更邪门的是，去年有批回迁房突然集中上市，直接把均价砸下去15%。虽然户型确实不咋地，但这么大幅度的降价，或许暗示着某些我们不知道的内情。有个干工程的朋友酒后漏过一�